DIREKT AM LAINZER TIERGARTEN || frisch saniertes Einfamilienhaus auf 705 m² großes Eck-Grundstück
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- Christian Theussl
- Geschäftsführer | Immobilienmakler
Daten & Fakten
- Objektnr. 3301067
- Wohnfläche ca. 170 m2
- Nutzfläche ca. 50 m2
- Grundfläche ca. 705 m2
- Gartenfläche ca. 350 m2
- Kellerfläche ca. 75 m2
- Loggiafläche ca. 4 m2
- Terrassenfläche ca. 20 m2
- Garagenfläche ca. 18 m2
- Zimmer 6
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- Objektart Haus
- Bauart Neubau
- Zustand vollrenoviert
- Baujahr 1960
- Letzte Sanierung 1982
- Max. Mietdauer 10 Jahre
- Beziehbar 15.06.2024
Preisinformation
Gesamtmiete: | 3.590,00 € |
Miete: | 3.590,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 3.590,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 10.770,00 €
Objektbeschreibung
charmantes Einfamilienhaus auf zauberhaftem 705 m² großem Eck-Grundstück
(das Haus wird aktuell noch saniert/renoviert. Besichtigungen sind voraussichtlich ab Ende Mai möglich)
Zur Vermietung gelangt ein Einfamilien aus dem Jahr 1967 welches 1982 nochmals ausgebaut und 2024 frisch saniert wurde. Das Haus besteht aus 2 Wohnebenen und einem Keller. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Schlafzimmer, einem sehr großen Wohn/Esszimmer sowie 2 Bäder und 2 WC´s. Ein Abstellraum/Ankleide ist an eines der Schlafzimmer angebunden. Ein Loggia im OG sowie eine Terrasse und schöner Süd/West ausgerichteter Garten runden diese Liegenschaft perfekt ab. Zusätzlich ist das Haus mit ca. 75 m² unterkellert und bietet neben einem großen Hobbyraum auch 2 weiter Kellerräume. Eine Einzelgarage ist ebenfalls vorhanden.
Fakten | Highlights | Ausstattung
- tolle Lage direkt am Lainzer Tiergarten
- schönes Süd/West ausgerichtetes Eck-Grundstück mit 705 m²
- neu saniert / renoviert 2024: neue Fenster, Böden, Grundrissoptimierung, Bäder neu, Küche neu
- Einzelgarage
- Gartenbewässerung
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Etagenheizung
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Südbalkon / -terrasse
- Südwestbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Öffenbare Fenster
- Rollladen
- Gäste-WC
- Getrennte Toiletten
- Ziegel
- Grünblick
Energieausweis
- HWB F, 244.8 kWh/m2a
- fGEE E, 2,8
360 Grad virtuelle Tour in 3D I 4K
Lageplan I Infrastruktur
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 1500 m
- U-Bahn 3500 m
- Bahnhof 2500 m
- Autobahnanschluss 4750 m
Nahversorgung
- Supermarkt 750 m
- Bäckerei 1750 m
- Einkaufszentrum 3250 m
Gesundheit
- Arzt 1250 m
- Apotheke 1250 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 1750 m
Kinder & Schulen
- Schule 1000 m
- Kindergarten 1500 m
- Universität 2500 m
- Höhere Schule 6000 m
Sonstige
- Bank 1250 m
- Geldautomat 1250 m
- Post 1500 m
- Polizei 2500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Rechtliche Informationen
Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kauf/Mietpreis kann über oder unter diesem Angebotspreis liegen.
- Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen Vorbehalten!
- Bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)
Infos
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