Erfolgreich verkauft: hochwertig ausgestattet | Klima | TG-Stellplatz | Balkon | 5. Liftstock | NEUBAU 2019

1140 Wien, Felbigergasse

Daten & Fakten

  • Objektnr. 330900
  • Wohnfläche ca. 82,22 m2
  • Nutzfläche ca. 90,86 m2
  • Kellerfläche ca. 2,72 m2
  • Balkonfläche ca. 8,64 m2
  • Zimmer 3
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Balkone 1
  • Stellplätze 1
  • Keller 1
  • Abstellräume 1
  • Objektart Wohnung
  • Bauart Neubau
  • Zustand gepflegt
  • Baujahr 2019
  • Letzte Sanierung 2019
  • Beziehbar 01.06.2023

 

 



Objektbeschreibung
 


 

Neubauwohnung Baujahr 2019 - hochwertig mit toller Ausstattung in ruhiger Lage

Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche + Balkon mit ca. 8,5 m². Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines in 2019 neu errichteten Mehrfamilienhauses. Hochwertige Ausstattung (Bad, Küche), Klimaanlage, hochwertiger Parkettboden sowie eine exklusive Einbauküche runden diese Wohnung perfekt ab. Die Wohnung steht ab Februar/März 2023 zum Bezug bereit. Die Wohnung besteht aus einer großzügigen hellen Wohnküche mit einem daran anschließenden Westbalkon. Eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten von Miele runden das luxuriöse und edle Wohnklima perfekt ab. Es stehen 2 in etwa gleich große Schlafzimmer zur Verfügung. Ein Abstellraum, getrenntes WC sowie ein freundliches Bad sind über den Vorraum/Flur zu begeben. Hier können Sie einziehen und sich direkt wohlfühlen! Die Wohnung besticht durch die offene Gestaltung und moderne Aufteilung und eignet sich ideal zum Eigenbezug für Paare oder oder eine Familie mit einem Kind. Die offene Küche ist exklusiv gestaltet und mit Markengeräten (Miele), einer Steinplatte sowie einem Kochfeld der Marke Bora ausgestattet. Raffstore/Außenjalousien stehen ebenso wie Klimageräte in jedem Wohnraum zur Verfügung und bieten im Hochsommer ein angenehm kühles Wohngefühl. Joop Wohnwand- Bad mit Waschbecken der Marke Voglauer- 2 x Schlafzimmereinrichtung (Kleiderschrank, Nachtkästen sowie Kommode) der Marke Dieter Knoll exkl. Betten- Speisekammer- Massivholztisch sowie Sessel können nach Absprache auch übernommen bzw. abgelöst werden.

Fakten | Highlights | Ausstattung

  • angenehme Raumhöhe
  • hochwertiger Nussbaumparkett in den Wohnräumen, Feinsteinfliesen in Bad & WC
  • edle und hochwertige Einbauküche mit Küchengeräten von Miele und Bora sowie einer Steinarbeitsplatte von Strasser
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Klima
  • Balkon
  • Abstellraum, Kellerabteil, Fahrradraum und Kinderspielplatz
  • Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker) kann gesondert zu € 25.000,- erworben werden

 

 

 

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Badewanne
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Fahrradraum
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Flachdach
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Getrennte Toiletten
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kinderspielplatz
  • Klimaanlage
  • Massiv
  • Parkett
  • Parkplatz (Duplex Garage)
  • Personenaufzug
  • Rollladen
  • U-Bahn-Nähe
  • Westbalkon / -terrasse
  • Wohnküche / offene Küche
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB B, 29.64 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,74
  • gültig bis 27.07.2027

 

 



360 Grad virtuelle Tour in 3D I 4K
 

 

 



Lageplan I Infrastruktur
 

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 750 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1250 m
  • Krankenhaus 500 m

Sonstige

  • Geldautomat 250 m
  • Bank 250 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

Rechtliche Informationen

Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kauf/Mietpreis kann über oder unter diesem Angebotspreis liegen.
 

  • Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen Vorbehalten!
  • Bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)

     

Infos


 


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

 

 

 

 



Kontakt
 

 

Diese Immobilie hat Ihr Interesse geweckt?

Sie haben weitere Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin? Dann kontaktieren Sie uns! Wir sind gerne für Sie da!