1. Kostenlose Erstberatung

 Markt- und Zielgruppenanalyse sowie eine ausführliche Bewertung Ihrer Liegenschaft
 Ablauf der Objektaufbereitung (Home-Staging, Objektfotos, etc.)
 Rechtliche Besonderheiten (z.B. auf Energieausweispflicht, Immobilienertragssteuer, etc.)
 Sanieren/renovieren ja oder nein? Wir zeigen Ihnen die Vor- und/oder Nachteile auf

2. Auf-/Vorbereitung Ihrer Immobile

 Einholen aller relevanten Unterlagen bei: Baupolizei (MA37), Bezirksgericht, Hausverwaltung, etc.
 Erstellung eines Energieausweises
 Grundrissaufbereitung
 Professionelle Fotoaufnahmen, Drohnenaufnahmen
 Erstellung eines ausführlichen Exposés, optional auch als hochglanz Druckexposé
 Erstellung von 360 Grad Bildern sowie einer 360 Grad „Virtuellen Tour“ in 3D | 4K Auflösung

3. Marketing  / Werbung

 Internetplattformen (marktpräsente und stark frequentierte Immobilienplattformen)
 „Zu kaufen“ Schilder
 Verteilung von Flyern (regional)
 Abgleich mit allen Suchinteressenten
 Zusammenarbeit mit allen Maklern im Gemeinschaftsgeschäft
 Erstellung eines professionellen Hochglanzexposés
 Aushang in unseren Schaukästen, im Geschäftslokal und bei der Partnerbank
 Zeitungsinserate (Standard, Immo-Kurier, etc.)
 Buswerbung 
 Facebook & Instagram Marketing
 360 Grad „Virtuelle Tour“ in 3D | 4K Auflösung

4. Besichtigungen / Aktivitäten-Nachweis

 Besichtigungen ausschließlich mit uns namentlich und mit Adresse bekannten Personen für maximale Sicherheit und zum Schutz Ihrer Privatsphäre
 14-tägiger Aktivitäten-Nachweis über den aktuellen Vermarktungsstatus

5. Umfangreiche Kaufabwicklung & Nachbetreuung

 Bonitätsprüfung der Kauf- oder Mietinteressenten
 Kauf- oder Mietanbotserstellung
 Klärung aller offenen Fragen der Kauf- oder Mietinteressenten
 Vorbereitung und Begleitung zum Kaufvertragstermin (Notar, Anwalt)
 Dokumentierte Übergabe Ihrer Immobilie an den neuen Eigentümer/Mieter
 Erstellung eines Übergabeprotokolls und Weiterleitung an die Hausverwaltung
 Ummeldung der Vertragspartner bei den Energielieferanten
 uvm.

Virtuelle Besichtigungen!

360 Grad Touren sind seit einigen Jahren kaum noch aus der Immobilienbranche wegzudenken. Bewegen Sie sich virtuell durch den Raum, als wären Sie bereits vor Ort. Sowohl vor als auch nach einer realen Besichtigung können Sie sich einen Eindruck verschaffen, oder die Immobilie ein weiteres Mal virtuell besichtigen. Egal wann – egal wo!

Unser Standard dieses Services ist überdurchschnittlich hoch. So bieten wir Ihnen unsere Touren auf derzeit höchstem Niveau in 3D mit einer 4K Auflösung an.

Ins rechte Licht gerückt!

Ein professioneller Immobilienmakler zeichnet sich auch dadurch aus, dass er weiß, wie er Ihre Immobilie bestmöglich präsentiert. Ansprechende Immobilienbilder sind hierfür das wichtigste Instrument, dementsprechend hochwertig müssen die Fotos sein. Entscheidend dabei sind das richtige Equipment und ein geschultes Auge. Dies ist mit einer gewöhnlichen, digitalen Kompaktkamera oder einem Mobiltelefon nicht umsetzbar. Wir legen größten Wert auf Qualität und Professionalität und besitzen die neueste technische Ausrüstung für die besten Ergebnisse.

Ein Interessent entscheidet maßgeblich anhand der Fotos  für welche Immobilie er sich näher interessiert, ein Exposé anfragt oder einen Besichtigungstermin wünscht. Je mehr Interessenten sich für Ihre Immobilie interessieren, desto wahrscheinlicher ist die Realisierung eines höheren Verkaufspreises.

Wir heben für Sie ab, wenn es nötig ist!

Manchmal erfordern Immobilien außergewöhnliche Vorgehensweisen. Für die perfekte Inszenierung nutzen wir zusätzlich Drohnenfotos. Wir setzen auch hier stark auf Qualität und nutzen eine DJI Drohne mit automatischer Bildstabilisierung auf drei Achsen.

Durch Drohnenfotos oder -Videos ist es uns möglich, eine Immobilie aus Betrachtungswinkeln zu präsentieren, die durch ähnliche Fotoaufnahmen mittels Kamerateleskopstange nicht möglich wären. Diese Art der Immobilienpräsentation setzt neue Maßstäbe und hebt Ihre Immobilie von anderen Angeboten deutlich hervor.

Interaktives Online-/Erstexposé

Die Digitalisierung ist in der Immobilienbranche mittlerweile von großer Bedeutung und auch hier bieten wir für Sie eine Lösung an, welche am Immobilienmarkt unvergleichbar ist. Unsere interaktiven Online-Exposés verfügen über ein einzigartiges und hochwertiges Design zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie. Sie beinhalten interaktive Funktionen, sodass durch einfaches Anklicken Verlinkungen geöffnet werden, um beispielsweise virtuelle 360 Grad Besichtigungen durchzuführen. Machen Sie sich selbst ein Bild, wir stellen Ihnen gerne ein paar Beispiele zur Verfügung!

Hochwertiges Hand-/Druckexposé

Klassische Druckexposés sind ergänzend ein wichtiges Instrument für eine ausgezeichnete Immobilienpräsentation. Das Exposé fungiert als Visitenkarte und gibt den Gesamteindruck der Immobilie wieder. Wir bieten für Sie eine individuelle Lösung, abgestimmt auf die Besonderheiten Ihrer Liegenschaft. Unsere Druckexposés werden auf hochwertigen Materialien in einem sehr ansprechenden Design gedruckt und unterstreichen die Exklusivität Ihrer Immobilie. Auch hier gilt: Machen Sie sich selbst ein Bild, wir stellen Ihnen gerne ein paar Beispiele zur Verfügung!

Wir visualisieren den Bestandsplan in 2D und 3D!

Der Grundrissplan stellt eine Immobilie als Gesamtheit dar. Wir überarbeiten den uns zur Verfügung gestellten Grundrissplan und wandeln diesen in eine qualitativ hochwertige, visualisierte Abbildung in 2D und 3D Ansicht um. Optional können wir Änderungswünsche berücksichtigen, wie beispielsweise die Zusammenlegung von Räumen. Auch hierbei arbeiten wir auf dem neuesten Stand der Technik und kooperieren mit professionellen Dienstleistern, um die beste Qualität zur Verfügung zu stellen.

"Reales" oder "virtuelles“ Home-Staging!

Leere Räume gehören der Vergangenheit an – der erste Eindruck ist entscheidend!

Durch „reales“ oder „virtuelles“ Home-Staging wird ehemals leeren und kahlen Räumen ein Wohlfühlambiente mit Flair verliehen. Interessenten wird dadurch eine Vorstellungs- und Entscheidungshilfe geschaffen und resultiert in meist schnelleren Verkaufszeiten mit höheren Preisen.

Beim realen Home-Staging arbeiten wir mit erfahrenen Partnern zusammen, die individuelle Lösungen für alle Anforderungen anbieten. Beim virtuellen Homestaging werden die Wohnräume mittels modernster Technik inszeniert und mit ansprechendem Interieur unterschiedlicher Stilrichtungen ausgestattet, um Wohlbefinden und Wohninspirationen zu schaffen.