Neubau 2024 || traumhafte moderne Neubauvilla mit Ausblick über Gablitz || Pool

3003 Gablitz

Daten & Fakten

  • Objektnr. 3301118
  • Wohnfläche ca. 191,55 m2
  • Nutzfläche ca. 225,22 m2
  • Grundfläche ca. 640 m2
  • Gartenfläche ca. 300 m2
  • Terrassenfläche ca. 87,66 m2
  • Garagenfläche ca. 33,77 m2
  • Stellplatzfläche ca. 36 m2
  • Zimmer 6
  • Bäder 3
  • WC 3
  • Terrassen 2
  • Stellplätze 2
  • Gärten 1
  • Garagen 1
  • Abstellräume 2
  • Objektart Haus
  • Bauart Neubau
  • Zustand Erstbezug
  • Baujahr 2024
  • Beziehbar nach Absprache

Preisinformation

Kaufpreis: 1.476.000,00 €
Betriebskosten: 150,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 150,00 €
  • Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
  • Vertragserrichtungskosten: 1,00 % zzgl. Ust, zzgl. Barauslagen
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%

 

 



Objektbeschreibung
 


 

moderne Neubauvilla - genießen Sie die Ruhe und traumhafte Sonnenuntergänge mit Blick über Gablitz

Real Vision Immobilien präsentiert eine tolle moderne Neubauvilla, welche Mitte 2024 fertiggestellt wurde. Die Besonderheit ist eine moderne Architektur in Ziegelmassivbauweise. Eine offene und luftige Raumaufteilung sowie eine atemberaubender Ausblick über Gablitz. Das Grundstück ist 640 m² groß und hat eine leichte Hanglage. Der Garten im hinteren Bereich wurde eben angelegt, ein Pool mit 8m x 4m x 1,5m sowie 2 große Terrassen bieten in den sommerlichen Monaten Erholung pur.


Fakten | Highlights | Ausstattung

  • 5,5 Zimmer
  • 3 Bäder - 3 WC
  • 2 Wohnebenen (EG+OG)
  • 2,82 m Raumhöhe im Erdgeschoss, 2,70 m im Obergeschoss
  • Garage mit Technik/Abstellraum & 2 Stellplätze vorm Haus
  • Swimmingpool 8m x 4m
  • große Terrasse
  • hochwertige Materialien (Josko Fenster und Türen)
  • inkl. hochwertige DAN Einbauküche sowie Miele Einbaugeräte
  • große Fensterelemente für ein offenes Wohngefühl
  • überhohe Innentüren (2,20m)
  • 1 Garage, 2 Stellplätze
  • PV-Anlage
  • uvm.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Alarmanlage
  • Alternativ
  • Außendusche
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Bergblick
  • Deckenleuchten
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fernblick
  • Flachdach
  • Fliesen
  • Flügeltüren
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Grünblick
  • Gäste-WC
  • Heizofen
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Klimaanlage
  • Luftwärmepumpe
  • Massiv
  • Neubaustandard
  • Niedrigenergiehaus
  • Parkett
  • Parkplatz
  • Rollladen
  • Räume veränderbar
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Solarenergie
  • Steinboden
  • Swimmingpool
  • Südbalkon / -terrasse
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Wohnküche / offene Küche
  • Ziegel
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB B, 41 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,66
  • gültig bis 06.02.2032

 

 



360 Grad virtuelle Tour in 3D I 4K
 

 

 



Lageplan I Infrastruktur
 

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 8000 m
  • Straßenbahn / Bus 7500 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1000 m
  • Krankenhaus 8500 m
  • Klinik 8000 m

Sonstige

  • Geldautomat 2000 m
  • Bank 2000 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

Rechtliche Informationen

Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kauf/Mietpreis kann über oder unter diesem Angebotspreis liegen.
 

  • Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen Vorbehalten!
  • Bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)

     

Infos


 


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

 

 

 

 



Kontakt
 

 

Diese Immobilie hat Ihr Interesse geweckt?

Sie haben weitere Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin? Dann kontaktieren Sie uns! Wir sind gerne für Sie da!

Nachricht senden

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier .

* Pflichtfelder