SELTENHEIT mit vielen EXTRA´s || Fitness || Sauna || Balkon || hochwertig ausgestattet || TG-Stellplatz || NEUBAU 2019

1130 Wien, Klitschgasse

Daten & Fakten

  • Objektnr. 3301093
  • Wohnfläche ca. 118,4 m2
  • Balkonfläche ca. 12,72 m2
  • Zimmer 4
  • Bäder 2
  • WC 2
  • Balkone 1
  • Keller 1
  • Garagen 1
  • Abstellräume 1
  • Objektart Wohnung
  • Bauart Neubau
  • Zustand gepflegt
  • Baujahr 2019
  • Beziehbar sofort

Preisinformation

Kaufpreis: 849.900,00 €
Betriebskosten: 278,42 €
Reparaturrücklage: 45,35 €
Umsatzsteuer: 27,84 €
monatliche Gesamtbelastung: 351,61 €
  • Provision: 30.596,40 € inkl. 20% USt.
  • Vertragserrichtungskosten: 1,20 % inkl. Ust, zzgl. Barauslagen
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%

TG-Stellplatz: € 37.600,00

 

 



Objektbeschreibung
 


 

Hochwertig ausgestattete 4 Zimmer Wohnung mit Balkon/Loggia

Zum Verkauf gelangt eine hochwertig ausgestattete 4 Zimmer Wohnung mit 118,40 m² und West-Balkon mit 12,72 m² (über 2m tief). Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer (18,36 m² und 13,94 m² und 13,94 m² ), eine geräumige Wohnküche mit 41,98 m², Abstellraum, ein extra WC, Vorzimmer/Flur sowie 2 Badezimmer. Die Wohnung liegt im 2. Liftstock einer in 2019 fertiggestellten Wohnhausanlage und bietet neben modernem Design ein Wohngefühl der Extraklasse. So steht ein eigenes Fitnessstudio und eine Sauna zur Nutzung zur Verfügung. Fahrrad und Kinderwagenabstellraum, große Grünflächen und Kinderspielplätze runden das Angebot ab. Ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage steht gegen Aufpreis zusätzlich zur Verfügung.

Fakten | Highlights | Ausstattung

  • hochwertige Einbauküche mit Markengeräte der Firma Bosch
  • hochwertiger Echtholz-Parkett in den Wohnräumen
  • hochwertige Feinsteinfliesen in Bad und WC
  • moderne Badezimmerausstattung mit Waschbecken, Dusche, Badewanne, WC
  • hochwertige Kunststoff/Alu Fenster, 3fach Isolierverglasung
  • 2,60 m Raumhöhe
  • elektrische Rolladen, Innen-Plissee
  • Video/Gegensprechanlage
  • Wohnungseingangstüre WK3
  • hochwertige Innentüren
  • süd-/östlich ausgerichteter Balkon/Loggia mit Grünblick
  • SaunaFitnessraum, Gemeinschaftsraum, Gästeapartment, Delivery Box
  • Fahrradabstellraum
  • Kinderspielplätze in der Anlage
  • Tiefgaragenstellplatz gegen Aufpreis verfügbar

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Fitnessraum
  • Flachdach
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Gartennutzung
  • Gas
  • Getrennte Toiletten
  • Grünblick
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kinderspielplatz
  • Kunststofffenster
  • Neubaustandard
  • Niedrigenergiehaus
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Rollladen
  • Rollstuhlgerecht
  • Sauna
  • Solarenergie
  • Sporteinrichtungen
  • Stahlbeton
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Tiefgarage
  • Wellnessbereich
  • Westbalkon / -terrasse
  • Wohnküche / offene Küche
  • Zentralheizung
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB B, 24.72 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,76
  • gültig bis 23.10.2024

 

 



360 Grad virtuelle Tour in 3D I 4K
 

 

 



Lageplan I Infrastruktur
 

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m
  • U-Bahn 2750 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 750 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 1250 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

Rechtliche Informationen

Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kauf/Mietpreis kann über oder unter diesem Angebotspreis liegen.
 

  • Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen Vorbehalten!
  • Bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)

     

Infos


 


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

 

 

 

 



Kontakt
 

 

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