Erfolgreich verkauft: GERSTHOF || 3-4 Zimmer + extra Küche || modernisierungsbedürftige Wohnung || 2 Balkone || tolle Lage
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Daten & Fakten
- Objektnr. 3301035
- Wohnfläche ca. 71,94 m2
- Nutzfläche ca. 82,32 m2
- Kellerfläche ca. 4 m2
- Loggiafläche ca. 11,18 m2
- Zimmer 3
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 2
- Keller 1
- Abstellräume 1
- Objektart Wohnung
- Bauart Neubau
- Zustand renovierungsbedürftig
- Baujahr 1974
- Letzte Sanierung 2020
- Max. Mietdauer 5 Jahre
- Beziehbar sofort
Objektbeschreibung
3-4 Zimmer Wohnung in bester Gersthofer Lage - modernisierungsbedürftig
Die helle 3 Zimmer-Wohnung liegt im 2. Stock OHNE Lift eines gepflegten Neubaus im bester Ruhelage in Gersthof. Die Wohnung bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche zentral begehbar ein kleines Zimmer (ca, 9,5 m²) mit Zugang zur Loggia, ein Zimmer mit ca.14,04 m² und Loggia, ein Bad mit Wanne, ein separates WC, ein Wohn-Esszimmer mit ca. 24,67 m² von dem bei Bedarf noch ein Raum mit ca 10 m2 abgetrennt werden kann ! Die extra Küche mit ca. 9,36 m² verfügt noch über einen Abstellraum. Dazu ist westseitig noch eine Loggia mit ca. 7,83 m². Ein Kellerabteil mit ca. 2 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Fenster wurden erneuert, die Wohnung frisch gestrichen. Der schöne sonnige Hausgarten kann mitbenützt werden und es gibt eine Waschküche.
Fakten | Highlights | Ausstattung
- 3-4 Zimmer
- 2 Loggien
- Hausgarten Mitbenutzung
- Abstellraum
- Badewanne und Dusche
- Extra WC
- Einbauküche
- Parkettboden
- Ausrichtung Ost-West
- Ruhige Lage
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Badewanne
- Blendschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernblick
- Fliesen
- Grünblick
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kabelkanäle Unterputz
- Kunststofffenster
- Laminat
- Ostbalkon / -terrasse
- Rollladen
- Schallschutzfenster
- Stadtblick
- Toilette
- WG geeignet
- Wasch- / Trockenraum
- Westbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
- Öl
Energieausweis
- HWB D, 121.3 kWh/m2a
- fGEE D, 1,9
- gültig bis 03.06.2029
Lageplan I Infrastruktur
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 750 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1250 m
Sonstige
- Geldautomat 750 m
- Bank 1250 m
- Polizei 1250 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Rechtliche Informationen
Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kauf/Mietpreis kann über oder unter diesem Angebotspreis liegen.
- Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen Vorbehalten!
- Bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)
Infos
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