Erfolgreich verkauft: tolles 1-Zimmer Dachgeschoss-Apartment || große Süd-West Terrasse || für ANLEGER & EIGENNUTZER
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- Christian Theussl
- Geschäftsführer | Immobilienmakler
Daten & Fakten
- Objektnr. 3301054
- Wohnfläche ca. 39 m2
- Nutzfläche ca. 53 m2
- Kellerfläche ca. 2 m2
- Terrassenfläche ca. 14 m2
- Zimmer 1
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- Objektart Wohnung
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Baujahr 1996
- Beziehbar 01.01.2028
Objektbeschreibung
Tolle DG-Wohnung mit Süd/Westterrasse befristet vermietet noch bis 01.01.2028
Zum Verkauf gelangt eine in 1996 errichtete Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 39 m² sowie ca. 14 m² großer Dachterrasse welche Süd/West ausgerichtet ist. Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn/Schlaf/Essbereich, eine abgetrennte Küchennische, Abstellraum, Bad mit Badewanne und WC, sowie ein kleines Vorzimmer. Die Wohnung liegt im 4. Liftstock einer in modernen Wohnhausanlage und bietet eine tolle, aber zentrale Ruhelage. Große Grünflächen bieten Erholungsflächen sowie Spielmöglichkeit für die Kleinen am naheliegenden Streckerpark.
Fakten | Highlights | Ausstattung
- gepflegte Einbauküche
- Echtholz-Parkett in den Wohnräumen
- Fliesen in Bad und WC
- Kunststoff-Fenster, 2-fach Isolierverglasung, sowie Velux Dachfenster (Holz)
- angenehme Raumhöhe bis zu 3m
- tolle Dachterrasse zur Eigennutzung
- weiteres eine sehr große Dachterrasse für alle Bewohner der Anlage
- Fahrradabstellraum
- Kinderspielmöglichheit am naheliegenden Streckerpark
Miete
Die Wohnung ist aktuell bis 01.01.2028 befristet vermietet. Die Nettomiete beträgt € 457,70 / mtl.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fahrradraum
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kabel / Satelliten-TV
- Klimaanlage
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollladen
- Stadtblick
- Südwestbalkon / -terrasse
- U-Bahn-Nähe
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 35 kWh/m2a
- fGEE C, 1,3
- gültig bis 01.02.2029
Lageplan I Infrastruktur
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
- U-Bahn 250 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 1750 m
- Krankenhaus 750 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 750 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Rechtliche Informationen
Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kauf/Mietpreis kann über oder unter diesem Angebotspreis liegen.
- Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen Vorbehalten!
- Bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)
Infos
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