Erfolgreich vermietet: 3 Zimmer Wohnung || inkl. Heizkosten || 5. Liftstock

1100 Wien, Buchengasse

Daten & Fakten

  • Objektnr. 3301059
  • Wohnfläche ca. 63,7 m2
  • Zimmer 3
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Keller 1
  • Objektart Wohnung
  • Bauart Neubau
  • Zustand gepflegt
  • Baujahr 1969
  • Letzte Sanierung 2016
  • Max. Mietdauer 5 Jahre
  • Beziehbar sofort

 

 



Objektbeschreibung
 


 

3 Zimmer Wohnung in ruhigem Innenhof gelegen

Diese 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines Mehrfamilienhauses und teilt sich wie folgt auf: Sie betreten die Wohnung über ein geräumiges Vorzimmer, von diesem aus können Sie 2 der 3 Zimmer getrennt begehen. Ebenso vom Vorzimmer aus begehbar sind das Badezimmer mit Wanne und WC sowie eine kleine gemütliche voll eingerichtete Küche mit großem Kühlschrank, Geschirrspüler, E-Herd und Backrohr. Das 3te Zimmer ist über das Wohnzimmer begehbar. Die Parkettböden wurden abgeschliffen (2016) und frisch versiegelt und strahlen in neuem Glanz. Im Vorzimmer und Küche wurde ein neuer Boden in Fliesenoptik verlegt (2016). Es wurde eine neue Küche im Jahr 2022 eingebaut!

Heizkosten werden über die mtl. Miete mit vorgeschrieben und am Jahresende abgerechnet. Die derzeitige Vorschreibung beträgt ca. HK: € 60,84 inkl. Ust. Für Warmwasser ist eine Gas-Therme vorhanden. Hier muss mit einem Zulieferer ein direkter Liefervertrag abgeschlossen werden (z.B. Wien Energie, Verbund AG etc.) und wird nicht mit der Miete vorgeschrieben.

Optional kann ein Garagenplatz um € ​​​​​​​110.-  gemietet werden.


Fakten | Highlights | Ausstattung

  • neuwertige Einbauküche mit Geschirrspüler, Cerankochfeld, Mikrowelle und Kühlschrank (2022)
  • Parkettböden in den Wohnräumen
  • Zentralheizung
  • eigenes Kellerabteil
  • Fahrradabstellraum, Waschküche, Lift
  • optional Garagenplatz

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesen
  • Gas
  • Getrennte Toiletten
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kunststofffenster
  • Massiv
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB C, 82.9 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,52

 

 



360 Grad virtuelle Tour in 3D I 4K
 

 

 



Lageplan I Infrastruktur
 

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 250 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 750 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

Rechtliche Informationen

Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kauf/Mietpreis kann über oder unter diesem Angebotspreis liegen.
 

  • Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen Vorbehalten!
  • Bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)

     

Infos


 


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

 

 

 

 



Kontakt
 

 

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