3 1/2 Zimmer || Maisonette-Wohnung || Grünlage || Balkon || WG-tauglich
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Daten & Fakten
- Objektnr. 3301073
- Wohnfläche ca. 77 m2
- Balkonfläche ca. 12 m2
- Zimmer 3,5
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Abstellräume 1
- Objektart Wohnung
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Baujahr 1913
- Letzte Sanierung 2012
- Max. Mietdauer unbefristet
- Beziehbar sofort
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.210,00 € |
Miete: | 1.100,00 € |
Umsatzsteuer: | 110,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.210,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.630,00 €
![](https://files.justimmo.at/public/pic/orig/Ce6UGa6tM2.png)
![](https://files.justimmo.at/public/pic/orig/ChNR8t5M4s.png)
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Objektbeschreibung
3 1/2 Zimmer Maisonette-Wohnung in Zweiparteienhaus
zur Vermietung gelangt eine 3 1/2 Zimmer Wohnung welche sich im 1. Obergeschoss (ohne Lift) eines Zweiparteienhauses befindet. Die Wohnung teilt sich auf 2 Ebenen auf. Im 1. OG befindet sich Vorraum, Küche, Wohnzimmer, sowie ein weiteres Zimmer, extra WC und ein kleines Duschbad. Über eine Treppe erreicht man vom Vorzimmer aus das Dachgeschoß wo weitere 2 Zimmer zur Verfügung stehen. Eines der beiden Zimmer ist aufgrund der Dachschrägen und der Größe als "halbens" Zimmer angeführt, könnte aber auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden.
Fakten | Highlights | Ausstattung
- 3-4 Zimmer
- nur 2 Parteien im Haus
- sehr schöne ruhige Lage in beegehrter Einfamilienhausgegend
- für eine Wohngemeinschaft geeignet
- großzügiger Süd-Balkon mit Grünblick in die umliegenden Gärten
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Parkett
- Teppichboden
- Gas
- Etagenheizung
- Einbauküche
- Südbalkon / -terrasse
- Südostbalkon / -terrasse
- Südwestbalkon / -terrasse
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Abstellraum
- WG geeignet
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Öffenbare Fenster
- Getrennte Toiletten
- Massiv
- Ziegel
- Grünblick
Energieausweis
- HWB F, 225.03 kWh/m2a
- fGEE D, 2,49
- gültig bis 19.09.2027
![](https://files.justimmo.at/public/pic/orig/Ce6UGa6tM2.png)
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Lageplan I Infrastruktur
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 1750 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 1000 m
- Autobahnanschluss 2750 m
Nahversorgung
- Supermarkt 750 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 2750 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 750 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 1500 m
Kinder & Schulen
- Schule 750 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 2250 m
- Höhere Schule 3250 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Post 1000 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Rechtliche Informationen
Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kauf/Mietpreis kann über oder unter diesem Angebotspreis liegen.
- Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen Vorbehalten!
- Bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)
Infos
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