Erfolgreich vermietet: hochwertig renoviert || Tolle Raumaufteilung || Ruhelage || 2 Zimmer || Wintergarten || Napoleonwald

1130 Wien, Jaunerstraße

Daten & Fakten

  • Objektnr. 3301075
  • Wohnfläche ca. 59,98 m2
  • Nutzfläche ca. 74,98 m2
  • Kellerfläche ca. 15 m2
  • Loggiafläche ca. 5,64 m2
  • Zimmer 2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Loggien 1
  • Keller 1
  • Objektart Wohnung
  • Bauart Neubau
  • Zustand gepflegt
  • Baujahr 1995
  • Letzte Sanierung 2023
  • Max. Mietdauer 5 Jahre
  • Beziehbar sofort

 

 



Objektbeschreibung
 


 

Bezaubernde, schicke & moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Wintergarten

Zur Vermietung gelangt eine bezaubernde in 2023/2024 hochwertig renovierte, schicke und moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Wintergarten Nähe Napoleonwald / Jaunerstraße. Die Wohnung hat ca. 59,98m² und besticht vor allem durch den hochwertigen Gesamtzustand, die sehr gute Grundrissqualität und die ruhige Grünlage bei dennoch sehr guter öffentlicher Anbindung (65B, 165B) und Infrastruktur (Billa um die Ecke). Die Wohnung selbst liegt im 1. Stock (ohne Lift) eines sehr gepflegten Neubauhauses aus dem Jahre 1995 und verfügt über einen bezaubernden Wintergarten. Das Zentrum von Hietzing ist gut erreichbar, das Naherholungsgebiet Napoleonwald befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung wurde neu ausgemalt und im Schlafzimmer wurde ein neuer Parkettboden verlegt.

Fakten | Highlights | Ausstattung

  • 2023 /2024 hochwertig renoviert, Neue Einbauküche, Bäder WC neu
  • komplett möblierte Küche (Miele-Geräte) mit Glastür zum Wohn-/Esszimmer schließbar
  • Wohn-/Esszimmer mit Zugang über eine moderne Kunststofftüre zum Wintergarten
  • Badezimmer mit Wannenbad und Handwaschbecken (Fenster)
  • extra WC
  • sehr gute, hochwertige Gesamtausstattung
  • Parketten, Fliesenböden
  • Waschmaschinenanschluss
  • Wintergarten (verglaste Loggia) mit Sonnenrollos
  • Kunststofffenster
  • Fahrradabstellmöglichkeit
  • Hauswaschküche
  • großes Kellerabteil/Hobbyraum (ca.15m²)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Etagenheizung
  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Gas
  • Getrennte Toiletten
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Massiv
  • Parkett
  • Südbalkon / -terrasse

Energieausweis

  • HWB C, 83.85 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,97
  • gültig bis 27.08.2029

 

 



360 Grad virtuelle Tour in 3D I 4K
 

 

 



Lageplan I Infrastruktur
 

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • U-Bahn 3500 m

Gesundheit

  • Arzt 750 m
  • Apotheke 750 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1500 m

Sonstige

  • Geldautomat 1000 m
  • Bank 1000 m
  • Polizei 2250 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

Rechtliche Informationen

Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kauf/Mietpreis kann über oder unter diesem Angebotspreis liegen.
 

  • Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen Vorbehalten!
  • Bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)

     

Infos


 


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

 

 

 

 



Kontakt
 

 

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