Tolles 1-Zimmer Apartment || 5. Liftstock || zentrale Lage

1050 Wien, Nikolsdorfer Gasse

Daten & Fakten

  • Objektnr. 3301115
  • Wohnfläche ca. 39,67 m2
  • Gesamtfläche ca. 39,67 m2
  • Zimmer 1
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Keller 1
  • Abstellräume 1
  • Objektart Wohnung
  • Bauart Neubau
  • Zustand gepflegt
  • Baujahr 1998
  • Max. Mietdauer 5 Jahre

Preisinformation

Gesamtmiete: 702,76 €
Miete: 541,44 €
Betriebskosten: 97,44 €
Heizkosten: 39,37 €
Umsatzsteuer: 71,75 €
monatliche Gesamtbelastung: 750,00 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution: 2.250,00 €

 

 



Objektbeschreibung
 


 

Tolles 1 Zimmer Apartment in Margareten im 5. Liftstock

Eine hübsche kleine Garconniere, in guter Lage des 5.Bezirkes, 5.Liftstock mit 39,67 m² und folgender Raumaufteilung: großes Wohnküche mit 29,59 m², Bad 4,49 m², Vorzimmer 4,42 m² und Abstellraum 1,19 m².

Fakten | Highlights | Ausstattung

  • neuwertige Einbauküche (2019) mit Geschirrspüler
  • hochwertiger Parkettboden im Wohnbereich
  • Fliesen in Vorraum, Bad und Küche
  • hochwertige Kunststofffenster
  • Fernwärme
  • eigenes Kellerabteil
  • Fahrradabstellraum
  • Lift

Tolle Infrastruktur und Nahversorgung:                     

  •  Supermärkte, Drogeriemarkt                                       
  • Schulen, Kindergärten in guter Erreichbarkeit               
  •  Bäckereien, Gastronomie                                           

Ausgezeichnete Verkehrsanbindung: 

  • U4 Pilgramgasse, U1 Hauptbahnhof
  • Autobuslinien 12A, 13A, Straßenbahnlinie 1, 62 
  • Straßenbahn, S-Bahn, U-Bahn Hauptbahnhof

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Fahrradraum
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Gas
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kunststofffenster
  • Massiv
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Schallschutzfenster
  • Solarenergie
  • U-Bahn-Nähe
  • Wohnküche / offene Küche
  • Zentralheizung
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB C, 56.7 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,05
  • gültig bis 04.12.2032

 

 



360 Grad virtuelle Tour in 3D I 4K
 

 

 



Lageplan I Infrastruktur
 

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 750 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 750 m
  • Krankenhaus 250 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

Rechtliche Informationen

Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kauf/Mietpreis kann über oder unter diesem Angebotspreis liegen.
 

  • Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen Vorbehalten!
  • Bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)

     

Infos


 


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

 

 

 

 



Kontakt
 

 

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