Erfolgreich verkauft: Tolle Balkonwohnung mit 2 bzw. 3 Zimmern in absoluter Grünruhelage Ober St. Veit
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- Christian Theussl
- Geschäftsführer | Immobilienmakler
Daten & Fakten
- Objektnr. 10832
- Wohnfläche ca. 82 m2
- Balkonfläche ca. 5,4 m2
- Zimmer 3
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Objektart Wohnung
- Zustand neuwertig
- Baujahr 1970
- Beziehbar sofort
Objektbeschreibung
Ruhiges Wohnen nahe dem Lainzer Tiergarten im wunderschönen Ober St. Veit
Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage, welche 2014 komplett neu wärmeisoliert (Thewosan) wurde und in neuem Glanz erstrahlt. Im 1. Stock ohne Lift gelegen, mit südlicher Ausrichtung der Wohnräume sowie des Balkons können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen.
Die Wohnung überzeugt durch Ihre Ruhelage, guter Ausstattung und einer tollen Raumaufteilung, welche Sie noch selbst gestalten können. Sie besteht aktuell aus 2 Zimmern, extra Küche mit Essecke, Flur, Duschbad und getrenntem WC, kann aber jederzeit mit wenig Aufwand in die ursprünglich geplante 3-Zimmerwohnung zurückgeführt werden. Geräumige Zimmer, eine voll eingerichtete Essküche, große helle Fenster, ein Balkon sowie toll sanierte Nassräume (Bad und WC) runden das Gesamtpaket ab.
Ausstattung
+ Einbauküche mit Cerankochfeld, Herd und Kühlschrank
+ Parkettböden in allen Räumen
+ Fliesen in Bad und WC
+ hochwertige Kunststofffenster
+ neu sanierte und wärmeisolierte Anlage
+ eigenes Kellerabteil
+ Süd-Balkon
+ Räume veränderbar, 2,5m Raumhöhe
+ Außenjalousien an allen Fenstern
Tolle Infrastruktur und Nahversorgung:
+ Supermärkte, Drogeriemarkt
+ Apotheke
+ Schulen, Kindergärten in guter Erreichbarkeit
Verkehrsanbindung:
+ Autobuslinien 54A und 54B mit Anbindung U4 Ober St.Veit
Ausstattung
- Kabel / Satelliten-TV
Energieausweis
- HWB B, 33.24 kWh/m2a
Lageplan I Infrastruktur
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 2000 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
Gesundheit
- Arzt 750 m
- Apotheke 750 m
- Klinik 750 m
- Krankenhaus 1250 m
Sonstige
- Geldautomat 1500 m
- Bank 1500 m
- Polizei 1750 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Rechtliche Informationen
Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kauf/Mietpreis kann über oder unter diesem Angebotspreis liegen.
- Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen Vorbehalten!
- Bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)
Infos
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