Erfolgreich verkauft: VERKAUFT ! HAUS MIT 12.000 m2 GRUND/GARTEN, POOL - RUHIG UND UNEINSEHBAR

Das Gebäude besteht aus dem vorderen alten Teil: Bj ca. 1900, renoviert 1974 und einem hinteren neuen Teil: Bj 1974 , der später durch einen Wintergarten erweitert wurde.

Das Haus liegt weit von der straßenseitigen Grundgrenze zurückversetzt in leichter Hanglage. Wohnfläche aktuell (Obergeschoß Altbau und Neubau mit Wintergarten) : ca. 211 m2. Das Untergeschoß des Altbaus mit ca. 90 m2 und Terrasse kann noch voll ausgebaut werden.
Der Neubau ist voll unterkellert. Im Keller gibt es eine Sauna mit Sanitärbereich. Durch die Hanglage ist die Nordseite des Kellers dort ebenerdig.
Zusätzlich gibt es einen Schuppen / Carport und ein Gerätehaus sowie einen Weinkeller.

Ausstattung
• Heizung: Öl und Holz
• Wintergarten
• Fußbodenheizung elektrisch (Wintergarten)
• Swimmingpool

Die Liegenschaft ist renovierungsbedürftig!

Das Haus wird seit einiger Zeit nicht mehr bewohnt und ist renovierungsbedürftig, aber funktionsfähig und kann sofort bezogen werden und dann nach eigenen Vorstellungen gestaltet. Durch die Aufteilung in 2 Häuser bietet es auch Platz für mehrere Generationen.

Lage
Zwischen St. Pölten und Wien gelegen in absoluter ländlicher Ruhelage. Richtung Süd-Westen befindet sich der beheizte Pool mit nicht einsehbarer Liegewiese. Vor dem Wintergarten lädt die Westterrasse zu gemütlichen Grillabenden ein. Das sonnige Anwesen hat 2 eigene Brunnen, Wiesen, ein Stück Wald und einen kleinen Bach.

Widmung: Erhaltenswertes Gebäude in Grünland (NÖ Raumordnungsgesetz § 20 Abs 5)


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Rechtlicher Hinweis:
bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé!
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