Erfolgreich vermietet: HAUS MIT VIEL PLATZ - GRÜNRUHELAGE
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- Christian Theussl
- Geschäftsführer | Immobilienmakler
Daten & Fakten
- Objektnr. 11668
- Wohnfläche ca. 152 m2
- Grundfläche ca. 339 m2
- Zimmer 5
- Bäder 1
- WC 2
- Objektart Haus
- Baujahr 1906
- Beziehbar sofort
Objektbeschreibung
Viel Patz für Familie mit Kindern!
In absolut ruhiger Lage befindet sich dieses charmante, teils renovierte Einfamilienhaus. Das Haus bietet viel Platz und einen Wohn/Nutzfläche von rund .172 m². Das Haus hat schon fast 100 Jahre Geschichte hinter sich, wurde zuletzt 2012 in Teilbereichen erneuert/saniert. Die Heizung wurde ebenfalls erneut und wird mittels Gas beheizt. Dieses charmante Häuschen benötigt hier und da ein wenig Pflege. Hobbybastler sind seitens des Vermieters gerne gesehen. Wohnen Sie auf 2 Etagen mit jeweils 3 Zimmern im EG und 3 Zimmer im OG. Die perfekte Trennung zwischen Wohnen und Schlafen, Eltern und Kindern. Die Zimmern im EG bieten mit rund 15, 17 und 22 m² ausreichend Platz. Ein weiteres Vorzimmer bietet zusätzlich mit ca. 17,5 m² sehr viel Platz für dies und das. Im Obergeschoss sind 3 getrennt begehbare Zimmer sowie das Bad mit Wanne und ein getrenntes WC. Auch hier gibt es einen zusätzlich Vorraum der mit einer Couch als Leseecke oder als Spielzimmer die ideale Verwendung finden kann. Vom Garten aus begehbar gibt es noch einen Hobby/Abstellraum oder auch als Werkstatt nutzbar, welcher beheizt ist und auch in den Wintermonaten genutzt werden kann.
Ausstattung
+ Parkettboden in den Wohnräumen
+ Fliesen in den Nassräumen und Küche
+ uneinsehbarer Garten
+ Viel Platz auch für 2 Generation unter einem Dach nutzbar
+ Einbauküche
+ Gas/Zentralheizung (erneuert 2012)
+ Kfz-Stellplatz vorm Haus
Ausstattung
- Gas
- Kabel / Satelliten-TV
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB E, 153.9 kWh/m2a
- fGEE E, 2,56
- gültig bis 07.01.2025
Lageplan I Infrastruktur
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 2500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
Gesundheit
- Arzt 750 m
- Apotheke 750 m
- Klinik 1750 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1250 m
- Polizei 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Rechtliche Informationen
Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kauf/Mietpreis kann über oder unter diesem Angebotspreis liegen.
- Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen Vorbehalten!
- Bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)
Infos
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