Erfolgreich verkauft: NEUBAU I ERSTBEZUG I exklusive 2 Zimmer Wohnung I Balkon I Loggia I Oberdöbling
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Daten & Fakten
- Objektnr. 219032
- Wohnfläche ca. 62,54 m2
- Kellerfläche ca. 2,13 m2
- Loggiafläche ca. 2,9 m2
- Balkonfläche ca. 4,93 m2
- Zimmer 2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- Objektart Wohnung
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Baujahr 2019
- Beziehbar sofort
Objektbeschreibung
Wohnen in Grinzing - einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens
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Top 32 | 3. Obergeschoss | Terrasse
62,54 m² Wohnfläche inkl. Loggia 2,90 m², bestehend aus 2 Zimmern mit Wohnküche und 1 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Waschbecken sowie Handtuchheizkörper, WC mit Handwaschbecken, Vorraum, Abstellraum und Balkon/Loggia mit 7,83 m². Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnbereiche der Wohnung sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet, die Sanitärbereiche wurden mit Feinstein verfliest.
Short Facts
- Raumhöhe ca. 2,60 m in Aufenthaltsräumen
- großzügige Aussenfläche I Balkon & Loggia
- Fernwärme-Anschluss
- Fußbodenheizung mit Stützkühlung
- Tiefgarage optional verfügbar, zum Teil mit E-Ladestationen
- Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Kleinkinderspielplatz
- Fitnessraum im ersten OG
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fitnessraum
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Kinderspielplatz
- Kunststofffenster
- Kühlung
- Massiv
- Nordwestbalkon / -terrasse
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollstuhlgerecht
- Räume veränderbar
- Schallschutzfenster
- Tiefgarage
- Toilette
- Trennwände Gipskarton
- Westbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB A+, 18.87 kWh/m2a
- fGEE A, 0,77
- gültig bis 10.05.2027
360 Grad virtuelle Tour in 3D I 4K
Lageplan I Infrastruktur
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 1750 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 750 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Polizei 250 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Rechtliche Informationen
Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kauf/Mietpreis kann über oder unter diesem Angebotspreis liegen.
- Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen Vorbehalten!
- Bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)
Infos
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