Erfolgreich verkauft: NEUBAU I ERSTBEZUG I exklusive 2 Zimmer Wohnung I Balkon I Loggia I Oberdöbling

1190 Wien, Grinzinger Allee

Daten & Fakten

  • Objektnr. 219032
  • Wohnfläche ca. 62,54 m2
  • Kellerfläche ca. 2,13 m2
  • Loggiafläche ca. 2,9 m2
  • Balkonfläche ca. 4,93 m2
  • Zimmer 2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Balkone 1
  • Loggien 1
  • Keller 1
  • Abstellräume 1
  • Objektart Wohnung
  • Bauart Neubau
  • Zustand Erstbezug
  • Baujahr 2019
  • Beziehbar sofort

 

 



Objektbeschreibung
 


 

Wohnen in Grinzing - einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens
Alle verfügbaren Wohnungen in dieser Anlage ansehen?

Top 32 | 3. Obergeschoss | Terrasse
62,54 m² Wohnfläche inkl. Loggia 2,90 m², bestehend aus 2 Zimmern mit Wohnküche und 1 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Waschbecken sowie Handtuchheizkörper, WC mit Handwaschbecken, Vorraum, Abstellraum und Balkon/Loggia mit  7,83 m². Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnbereiche der Wohnung sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet, die Sanitärbereiche wurden mit Feinstein verfliest.

Short Facts

  • Raumhöhe ca. 2,60 m in Aufenthaltsräumen
  • großzügige Aussenfläche I Balkon & Loggia
  • Fernwärme-Anschluss
  • Fußbodenheizung mit Stützkühlung
  • Tiefgarage optional verfügbar, zum Teil mit E-Ladestationen
  • Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Kleinkinderspielplatz
  • Fitnessraum im ersten OG

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Badewanne
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Fernwärme
  • Fitnessraum
  • Flachdach
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Grünblick
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kinderspielplatz
  • Kunststofffenster
  • Kühlung
  • Massiv
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Räume veränderbar
  • Schallschutzfenster
  • Tiefgarage
  • Toilette
  • Trennwände Gipskarton
  • Westbalkon / -terrasse
  • Wohnküche / offene Küche
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB A+, 18.87 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,77
  • gültig bis 10.05.2027

 

 



360 Grad virtuelle Tour in 3D I 4K
 

 

 



Lageplan I Infrastruktur
 

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 1750 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 250 m
  • Klinik 750 m
  • Krankenhaus 500 m

Sonstige

  • Geldautomat 250 m
  • Bank 250 m
  • Polizei 250 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

Rechtliche Informationen

Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kauf/Mietpreis kann über oder unter diesem Angebotspreis liegen.
 

  • Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen Vorbehalten!
  • Bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)

     

Infos


 


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

 

 

 

 



Kontakt
 

 

Diese Immobilie hat Ihr Interesse geweckt?

Sie haben weitere Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin? Dann kontaktieren Sie uns! Wir sind gerne für Sie da!