Erfolgreich verkauft: Familienwohnung in Hietzing | Neubau | inkl. Küche | 4 Zimmer | 92 m² | 2 Badezimmer | Balkon/Loggia
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- Christian Theussl
- Geschäftsführer | Immobilienmakler
Daten & Fakten
- Objektnr. 330313
- Wohnfläche ca. 92 m2
- Kellerfläche ca. 2,95 m2
- Loggiafläche ca. 8,27 m2
- Zimmer 4
- Bäder 2
- WC 2
- Loggien 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- Objektart Wohnung
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Baujahr 2014
- Beziehbar sofort
Objektbeschreibung
Die neu errichtete und barrierefreie Stadtvilla liegt in zentraler Grünlage des Hietzinger Bezirksteils Ober St. Veit und sorgt für höchste Wohnansprüche. Der luxuriöse und bezugsfertige Neubau mit nur 7 Wohneinheiten verfügt zudem über eine hauseigene Tiefgarage und einen Personenlift. Die Wohnung besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung und gehobene Ausstattung wie Eichenparkett, Naturstein-Beläge, elektrische Außenmarkisen, Sicherheits-Eingangstür, uvm.
Die hellen und lichtdurchfluteten Räume bilden ein besonderes Highlight und einzigartiges Wohnerlebnis.
Ein Garagenstellplatz kann optional für € 36.000,- erworben werden!
Die Wohnung war nur für wenige Jahre bewohnt und wurde selten genutzt.
In diesem Gebäude stehen noch folgende Wohnungen zum Verkauf:
Top 2: 5 Zimmer | ca. 119 m² | Loggia/Balkon
Top 3: 4 Zimmer | ca. 92 m² | Loggia/Balkon
Top 7: 4 Zimmer | ca. 126 m² | Galerie | Dachterrasse & Balkon
FAKTEN & HIGHLIGHTS
+ Inklusive Küche
+ Barrierefreie Stadtvilla
+ 2 Badezimmer
+ Hauseigene Tiefgaragenstellplätze
+ Personenlift
+ Loggia/Balkon
+ Gehobene Ausstattung (Eichenparkett, Naturstein-Beläge, elektrische Außenmarkisen,
Sicherheitseingangstür, 3-fach verglaste Holz-Alufenster, etc.)
+ Kellerabteil
+ Top Lage in Ober St. Veit
+ Grandiose Verkehrsanbindung und Infrastruktur
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit WC
- Badewanne
- DV- / EDV-Verkabelung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fahrradraum
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Kabel / Satelliten-TV
- Niedrigenergiehaus
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollladen
- Rollstuhlgerecht
- Räume veränderbar
- Schlüsselfertig mit Keller
- Tiefgarage
- Toilette
- Westbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 26.34 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,65
- gültig bis 14.10.2023
Lageplan I Infrastruktur
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 750 m
- U-Bahn 750 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 750 m
- Klinik 1250 m
- Krankenhaus 1250 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Rechtliche Informationen
Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kauf/Mietpreis kann über oder unter diesem Angebotspreis liegen.
- Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen Vorbehalten!
- Bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)
Infos
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