Villa Gloriette - 100m vom See entfernt
Die Villa wird belagsfertig – wie auf den Fotos zu sehen - verkauft.
Ganz in der Nähe des Ortszentrums von Pörtschach - ca. 5 min Fußmarsch – liegt diese moderne Villa mit traumhaftem Blick Richtung Süden über den See und die Karawanken. Ca. 335 m² auf 3 Etagen bieten mit 10 Zimmern, 2 Küchen, 4 Bädern und 4 WC und Abstellräumen viel Platz für Sie, Ihre Familie und Gäste.
Im unteren Geschoss mit ca. 118 m² gibt es einen komplett selbständigen Wohnbereich mit eigener Küche, Bad und separatem Eingang sowie eigener Terrasse. Das Parterre mit ca. 121 m² ist zentral begehbar. Südseitig mit Blick auf den See ist der 54m2 große Wohn/Ess–Bereich mit anschließender Süd-Terrasse und Pool. Ostseitig wurde die große Küche, westseitig ein separater Gästeraum mit eigenem Bad errichtet. Im 1. Stock sind 5 Schlafzimmer zentral begehbar und 2 Bäder. Der südseitige Master-Bedroom hat ein eigenes Bad mit WC und einen Balkon mit spektakulärer Aussicht über den See.
Das Haus ist mit Sicherheitstüren, 3-fach verglasten Fenstern und Terrassentüren, umfangreicher Verkabelung auf dem neuesten Stand der Technik und einer höchst effizienten Fußbodenheizung im ganzen Haus ausgestattet. Die gesamte Haustechnik ist hochmodern und an die Bio–Fernwärme Pörtschach angeschlossen. Die 46 cm dicken Außenwände aus Ziegelit mit einer umfassenden Vollwärmeschutzfassade garantieren wohlige Wärme im Winter und angenehme Kühle im Sommer.
Südseitig können Sie auf der hellen Terrasse die Sonne genießen und sich im Pool abkühlen und das mit einzigartigen Blick auf den See. Sowohl das OG als auch den ersten Stock können Sie noch individuell nach Ihren Wünschen hinsichtlich Böden, Fliesen, Türen, Wandfarbe, Innentüren, ... gestalten.
See, Lokale, Geschäfte und Supermarkt sowie der berühmte Monte Carlo Platz sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Hinter dem Grundstück erstreckt sich um die Burg Leonstein ein weitläufiger Wald, in dem es auch Freizeiteinrichtungen wie Bogenschützenparcours und Fußballplatz gibt. In unmittelbarer Nähe ist der Tennisclub Pörtschach, und natürlich lädt der traumhafte Wörthersee zum Schwimmen und jeder Menge sportlicher Aktivitäten! Ein Seezugang ist über die diversen Hotels und Freibäder entgeltlich fußläufig möglich.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
