Erfolgreich verkauft: Familienwohnung | Top-Anlage: großzügige Dachmaisonette in U-Bahn-Nähe
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- akad. IM Klaudia Stengards
- Immobilienmaklerin
Daten & Fakten
- Objektnr. 330437
- Wohnfläche ca. 133 m2
- Nutzfläche ca. 149 m2
- Freie Fläche ca. 16 m2
- Terrassenfläche ca. 16 m2
- Zimmer 4
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 1
- Objektart Wohnung
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Baujahr 2015
- Letzte Sanierung 2020
- Beziehbar sofort
Objektbeschreibung
NIEDRIGENERGIE-MAISONETTE IM DACHGESCHOSS EINES KLASSISCHEN WIENER ALTBAUS
Mit Blick über die Stadt beim Abendessen oder beim windgeschützten Frühstück auf der Terrasse - so lässt sich der Frühling bald richtig genießen!
Die großzügige Dachwohnung bietet mit 3 Schlafzimmern im 1. Dachgeschoss genügend Raum für eine Familie. Über eine formschöne Holzstiege gelangen Sie in den offenen Wohnbereich, wo durch die Raumaufteilung die Wohnküche vom Wohnzimmer gut getrennt ist. Die Terrasse ist als Atrium gestaltet und bietet so einen geschützten Freiluft-Bereich für gesellige Stunden, den Sie zu fast jeder Jahreszeit genießen können.
Fakten | Highlights | Ausstattung
- Brennwerttherme mit integriertem Warmwasserspeicher
- pflegeleichte Fliesenboden in Holzoptik
- angenehme Fußbodenheizung
- Holzfenster mit dreifach Isolierglas (Ug: 0,6)
- Eichentreppe mit Edelstahlgeländer
- flächenbündige Türen
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Etagenheizung
- Fernblick
- Fliesen
- Gas
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Personenaufzug
- Steinboden
- Südbalkon / -terrasse
- U-Bahn-Nähe
- WG geeignet
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 32 kWh/m2a
- fGEE A, 0,81
- gültig bis 04.09.2023
Lageplan I Infrastruktur
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 250 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 250 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 750 m
- Polizei 250 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Rechtliche Informationen
Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kauf/Mietpreis kann über oder unter diesem Angebotspreis liegen.
- Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen Vorbehalten!
- Bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)
Infos
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