Erfolgreich vermietet: Familienwohnung am Türkenschanzpark | 32 m² Balkon + Loggia | 5 Gehminuten zur S-Bahn | inkl. Garage

1190 Wien, Gregor-Mendel-Straße

Daten & Fakten

  • Objektnr. 330447
  • Wohnfläche ca. 165,67 m2
  • Balkonfläche ca. 31,63 m2
  • Zimmer 5,5
  • Bäder 2
  • WC 2
  • Balkone 1
  • Loggien 1
  • Keller 1
  • Garagen 1
  • Objektart Wohnung
  • Bauart Neubau
  • Zustand gepflegt
  • Baujahr 1977
  • Max. Mietdauer 5 Jahre
  • Beziehbar sofort

 

 



Objektbeschreibung
 


 

+++ diese Wohnung ist aktuell reserviert +++

Viel Platz auf viel Raum!

Die Wohnung liegt in begehrter Lage im 19. Bezirk, in der Nähe des Türkenschanzparks, und bietet durch die perfekte Raumaufteilung viel Gestaltungsmöglichkeit für die individuelle Nutzung. Über die Schlafzimmer gelangt man direkt auf den ca. 32 m² großen Balkon mit West-Ausrichtung. Auch der große, separate Essbereich bietet die Möglichkeit des Zugangs auf eine Loggia. Alle Räumlichkeiten sind zentral begehbar. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein Bad en suite mit Badewanne, WC und Bidet. Die restlichen Zimmer teilen sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC. Über den virtuellen 4K-3D-Rundgang kann diese Immobilie vorab besichtigt und somit ein gutes Raumgefühl gewonnen werden.

 

Fakten | Highlights | Ausstattung

  • 5 Gehminuten zur S-Bahn (Haltestelle Krottenbachstraße) und zum Türkenschanzpark
  • großer Balkon mit ca. 32 m² & eine zusätzliche Loggia beim Esszimmer
  • 4 Schlafzimmer (erweiterbar auf 5 Schlafzimmer)
  • großes Elternschlafzimmer mit separatem Ankleideraum
  • 2 Badezimmer mit WC
  • separates und großes Esszimmer mit Zugang zur Loggia
  • separate Küche
  • Außenrollos (teilweise elektrisch)
  • Alarmanlage
  • Deckenhöhe von über 2,60 Meter
  • Lift
  • Garagenstellplatz
  • Kellerabteil

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Alarmanlage
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Bibliothek
  • Bidet
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Etagenheizung
  • Fliesen
  • Garage
  • Gas
  • Grünblick
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Rollladen
  • Räume veränderbar
  • Toilette
  • U-Bahn-Nähe
  • Westbalkon / -terrasse
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB E, 163.3 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,32
  • gültig bis 05.03.2031

 

 



360 Grad virtuelle Tour in 3D I 4K
 

 

 



Lageplan I Infrastruktur
 

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 1500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

Rechtliche Informationen

Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kauf/Mietpreis kann über oder unter diesem Angebotspreis liegen.
 

  • Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen Vorbehalten!
  • Bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)

     

Infos


 


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

 

 

 

 



Kontakt
 

 

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