Erfolgreich vermietet: NEUBAU | modern & hochwertig | neue Küche mit Markengeräten | gute Infrastruktur
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Daten & Fakten
- Objektnr. 330452
- Wohnfläche ca. 80,87 m2
- Nutzfläche ca. 80,87 m2
- Zimmer 2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- Objektart Wohnung
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Baujahr 2017
- Max. Mietdauer 5 Jahre
- Beziehbar sofort
Objektbeschreibung
MITTEN IM GRÜNEN ZENTRAL GELEGEN - EINE KLASSE FÜR SICH
Der Bezirk Hietzing beherbergt nicht nur das beliebte Schloss Schönbrunn mit seinem beeindruckenden Tiergarten, sondern bietet auch mit dem Lainzer Tiergarten großzügigen Raum für Erholung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Am Rande von Wien in absoluter Grünlage und auch gleichzeitig in optimaler Verbindung zu der Wiener Innenstadt gelegen, ist die Lainzer Straße die optimale Wohnadresse für Erholung und den Genuss der Wiener Gemütlichkeit. Morgen-Joggen im Grünen direkt von der Haustür weg oder ausgedehnte Spaziergänge in den umgrenzenden Park- und Freizeitanlagen, Hietzing ist eine wahrliche Wohlfühloase. Der Bezirk beherbergte nicht nur Wiens letzte Skisprungschanze, sondern war auch sonst für außerordentliche Überraschungen gut. Berühmte Künstler wie Gustav Klimt und Egon Schiele hatten Hietzing als idealen Ort für ihre Ateliers auserkoren, auch Johann Strauß komponierte in der Maxingstraße eines seiner bekanntesten Stücke – „Die Fledermaus“.
Ein KFZ-Stellplatz (Nr. 17 - Doppelparker oben) in der hauseigenen Tiefgarage kann optional für € 102,- inkl. Ust, inkl. BK angemietet werden.
Fakten | Highlights | Ausstattung
- Erstbezug
- hochwertige Einbauküche mit Einbaugeräten (Kochfeld der Firma Bora , Backofen, Mikrowelle, Spülmaschine)
- hochwertige Ausstattung
- Echtholzparkett
- Klimaanlage
- elektrische Außenjalousien
- Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar
- Fahrradabstellraum
- eigenes Kellerabteil
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Badewanne
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Kabel / Satelliten-TV
- Kinderspielplatz
- Klimaanlage
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz (Duplex Garage)
- Personenaufzug
- Rollladen
- Rollstuhlgerecht
- Räume veränderbar
- Schallschutzfenster
- Steinboden
- Tiefgarage
- Trennwände Gipskarton
- U-Bahn-Nähe
- Wohnküche / offene Küche
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 27.67 kWh/m2a
- fGEE A, 0,71
- gültig bis 01.12.2023
Lageplan I Infrastruktur
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 1750 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Polizei 250 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Rechtliche Informationen
Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kauf/Mietpreis kann über oder unter diesem Angebotspreis liegen.
- Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen Vorbehalten!
- Bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)
Infos
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