Erfolgreich verkauft: Garten/Maisonette-Wohnung | Haus im Haus | 4 Zimmer | Terrassen/Garten ca. 140 m²
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- Christian Theussl
- Geschäftsführer | Immobilienmakler
Daten & Fakten
- Objektnr. 330456
- Wohnfläche ca. 136,77 m2
- Gartenfläche ca. 105 m2
- Kellerfläche ca. 4,5 m2
- Terrassenfläche ca. 36 m2
- Zimmer 4
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 2
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- Objektart Wohnung
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Baujahr 2011
- Beziehbar 01.09.2021
Objektbeschreibung
Top Gartenwohnung in Hietzing
Diese wunderschöne Garten-Maisonette Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen (EG/OG) und bietet einer Familie alles was man sich wünscht. 4 Zimmer (5. Zimmer möglich), einen großzügigen Wohn-/Essbereich sowie einen pflegeleichten Garten. Auf den 2 Terrassen können Sie je nach Tageszeit die Sonne genießen oder sich in den Schatten zurückziehen. Diese Wohnung kommt einem Eckreihenhaus gleich. Sie haben nur links einen Nachbarn und eine DG-Wohnung darüber. Der Zugang erfolgt von Außen wie bei einem Reihenhaus. Ein TG-Stellplatz in der hauseigenen Garage rundet dieses wunderschöne Wohnungspaket perfekt ab.
Erdgeschoß mit Terrassen und Garten:
- Vorzimmer/Eingangsbereich mit ca. 5,80 m², WC mit ca. 1,78 m²
- Wohn & Esszimmer mit ca. 53,68 m²
- Terrasse und Garten mit ca. 140 m²
Obergeschoß:
- Flur
- Badezimmer 1 mit Badewanne und Dusche, WC
- Badezimmer 2 mit Dusche, WM-Anschluss
- Zimmer 1 mit ca. 11,06 m²
- Zimmer 2 mit ca. 18,05 m²
- Zimmer 3 mit ca. 23,19 m² (Teilung in 2 Zimmer möglich)
Fakten | Highlights | Ausstattung
- Böden: Echtholzparkett, Feinsteinverfliesung in den Nassräumen
- zentral steuerbare Fußbodenheizung
- viel Licht durch große Fenster mit elektrischen Außen-Jalousien
- hochwertige und Einbaugeräte (Geschirrspüler, Herd, Backofen)
- 1 KFZ-Stellplatz in der Garage verfügbar zu € 25.000,-
- uvm.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Erdwärme
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gartennutzung
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Massiv
- Nordbalkon / -terrasse
- Nordwestbalkon / -terrasse
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollladen
- Räume veränderbar
- Tiefgarage
- Toilette
- Westbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB C, 48 kWh/m2a
- fGEE B, 1,24
- gültig bis 03.05.2031
360 Grad virtuelle Tour in 3D I 4K
Lageplan I Infrastruktur
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 2500 m
- Straßenbahn / Bus 750 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 750 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 750 m
- Bank 750 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Rechtliche Informationen
Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kauf/Mietpreis kann über oder unter diesem Angebotspreis liegen.
- Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen Vorbehalten!
- Bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)
Infos
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