Erfolgreich vermietet: Grandiose 3-Zimmer Dachterrassen-Wohnung in Grünruhelage | 2 Balkone | 2 TG-Stellplätze | Neubau
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- Christian Theussl
- Geschäftsführer | Immobilienmakler
Daten & Fakten
- Objektnr. 330498
- Wohnfläche ca. 116,17 m2
- Balkonfläche ca. 22,65 m2
- Terrassenfläche ca. 100,2 m2
- Zimmer 3
- Bäder 1
- WC 2
- Balkone 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Abstellräume 1
- Objektart Wohnung
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Baujahr 2011
- Max. Mietdauer 5 Jahre
- Beziehbar sofort
Objektbeschreibung
Wohlfühloase - schnell im Zentrum und doch im Grünen!
Die gemütliche, lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (letztes Stockwerk) eines ruhigen Mehrparteienhauses mit nur wenigen Wohneinheiten und ist bequem mit dem Lift zu erreichen. Das Zentrum der 116 m² großen Wohnung bildet ein repräsentativer Wohn-/ Essbereich mit Zugang zu dem südseitig ausgerichteten Balkon, von dem aus man den wundervollen Ausblick ins Grüne genießen kann. Über einen Gang gelangt man in die zwei weiteren Zimmer, in das Badezimmer mit Dusche und WC und zur extra Toilette. Die Immobilie bietet außerdem eine voll ausgestattete Einbauküche sowie einen Abstellraum für noch mehr Stauflächen. Ein absolutes Highlight ist die ca. 100 m² große Dachterrasse mit herrlichem Blick über Hietzing. Die Sonnenterrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet die einzigartige Möglichkeit, sich eine wahre Grünoase in der Stadt zu schaffen.
Obwohl diese Wohnung teilweise Dachschrägen aufweist, wirkt sie in keiner Weise erdrückend und lässt sich wunderbar und praktisch einrichten und bewohnen. Die bereits vorhandenen Einbaukästen fügen sich ideal und elegant in die Räume ein und bieten viel Stauraum. Die Möblierung kann bei Bedarf teilweise übernommen werden.
2 Tiefgaragenstellplätze können separat angemietet werden. Ein Kellerabteil ist vorhanden.
Fakten | Highlights | Ausstattung
- Exklusive Dachterrasse mit ca. 100 m²
- Südseitiger Balkon (Wohnbereich)
- Nordseitiger Balkon (Schlafzimmer)
- Teilweise möbliert, inkl. Schrankeinbau
- Raumhöhe ca. 2,60 m
- Voll ausgestattete Einbauküche
- Elektr. Markise für Sonnen- und Lichtschutz auf dem südseitigen Balkon
- Elektrische Außenrollos
- Klimaanlage im Wohnraum und Schlafzimmer
- Alarmanlage
- Separater Abstellraum
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- Kellerabteil
- Mehrfachverglaste Fenster
- Personenlift
- Exklusiver Neubau
- Ruhelage
- Nähe U-Bahn Station Ober St. Veit
Ausstattung
- Abstellraum
- Alarmanlage
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit WC
- Blendschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fahrradraum
- Flachdach
- Fußbodenheizung
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Nordwestbalkon / -terrasse
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollladen
- Stadtblick
- Südwestbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 40.7 kWh/m2a
- fGEE B, 0,93
- gültig bis 01.11.2029
Lageplan I Infrastruktur
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 1250 m
- U-Bahn 1500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 750 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Rechtliche Informationen
Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kauf/Mietpreis kann über oder unter diesem Angebotspreis liegen.
- Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen Vorbehalten!
- Bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)
Infos
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