RARITÄT - kleines, überschaubares Kleingartengrundstück
Die exklusive und ruhige Liegenschaft (Eigengrund) im 18. Wiener Gemeindebezirk hat eine Grundstücksfläche von ca. 254 m².
Die Siedlung ist laut Flächenwidmung "Bauland - Gartensiedlungsgebiet" (Bauklasse Eklw) mit einer maximal zulässigen bebaubaren Fläche von 50 m² EG + 50 m² OG + KG 80 m². Es gilt die Bauordnung Wien. Der höchste Punkt des Daches darf nicht höher als 4,5 m über der tatsächlich ausgeführten Gebäudehöhe liegen. Auf dem Grundstück steht derzeit ein älteres, kleines Holzhaus mit ca. 40 m² Wohn-/Nutzfläche, aufgeteilt auf EG + OG.
Zu beachten: Eine Garage oder ein Stellplatz sind am Grundstück nicht vorhanden und können auch nicht realisiert werden. Der Zugang zum Grundstück erfolgt ausschließlich über einen Gehweg! Bei Abriss / Neubau ist zu berücksichtigen, dass die Baufirma nicht zufahren kann !!!!
Fakten | Highlights | Ausstattung
- absolute Ruhelage
- Grünblick
- Kanal, Strom, Wasser Anschlüsse vorhanden
- Eigengrund (kein Pachtgrundstück)
