Erfolgreich verkauft: Lichtdurchflutete DG-Wohnung | Erstbezug nach Renovierung | 25 m² Terrasse
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- Christian Theussl
- Geschäftsführer | Immobilienmakler
Daten & Fakten
- Objektnr. 330543
- Wohnfläche ca. 75 m2
- Kellerfläche ca. 7 m2
- Terrassenfläche ca. 25,5 m2
- Zimmer 3
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 2
- Abstellräume 1
- Objektart Wohnung
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Baujahr 1968
- Letzte Sanierung 2021
- Beziehbar sofort
Objektbeschreibung
Helle Dachgeschosswohnung im Erstbezug nach Sanierung
In einer ruhigen Seitenstraße in Siebenhirten, im beliebten 23. Wiener Bezirk, liegt diese schöne und lichtdurchflutete DG-Wohnung ohne Dachschrägen im 3. Obergeschoss ohne Lift. Hier wurden 2021 zwei Wohneinheiten zusammengelegt, vollständig saniert bzw. renoviert und hochwertig ausgestattet. Die Wohnung ist sehr freundlich und besonders hell mit folgender Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer mit Dusche, separates WC, Abstellraum, Wohn-/Esszimmer von ca. 25m², mit einer offenen und voll ausgestatteten Küche mit. Die beiden Zimmer sind separat begehbar. Die rund 25m² große Süd-Ost Terrasse erstreckt sich über die gesamte Südostseite der Wohnung, ist direkt vom Wohnzimmer als auch von einem weiteren Zimmer aus begehbar und lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Fakten | Highlights | Ausstattung
- Erstbezug nach Sanierung
- Neue Küche mit Gasherd, Kühl-/Gefrierkombination, Spülmaschine, Backofen
- Neuer Parkettboden
- 2fach verglaste Kunststoff-Isolierfenster
- Gas-/Etagenheizung
- Neues Badezimmer und WC in modernem, hellem Look
- 2 Kellerabteile mit je ca. 3,5 m² zur Verfügung
Ausstattung
- Abstellraum
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fernblick
- Fliesen
- Gas
- Kabelkanäle Unterputz
- Ostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Stadtblick
- Südostbalkon / -terrasse
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
Energieausweis
- HWB D, 119.2 kWh/m2a
- fGEE G, 4,08
- gültig bis 16.10.2027
Lageplan I Infrastruktur
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 750 m
- Straßenbahn / Bus 3750 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 2750 m
- Krankenhaus 2750 m
Sonstige
- Geldautomat 750 m
- Bank 750 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Rechtliche Informationen
Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kauf/Mietpreis kann über oder unter diesem Angebotspreis liegen.
- Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen Vorbehalten!
- Bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)
Infos
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