Neubau || Erstbezug - 17 Wohnungen in Einfamilienhausgegend || Nähe Aspern - Essling

1220 Wien, Schafflerhofstraße

Projektstatus

  • Baujahr 2024
  • Projektstatus Im Bau
  • Fertigstellungsdatum 01.03.2025

Heizwärmebedarf

  • HWB B, 28.8 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,68
  • gültig bis 11.05.2031


 

  • Projektnr. 3301086
  • Bauart Neubau
  • Nutzungsart Wohnen


 

  • Hauszustand Erstbezug
  • Zustand Erstbezug
  • Beziehbar 01.03.2025

 

 

 


Objektbeschreibung
 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

 

Noch verfügbare Wohneinheiten

  • Verfügbare Einh. 17
  • Flächen 45,52 m² - 107,66 m²
  • Zimmer 2 - 4

Short Facts

  • 17 freifinanzierte Mietwohnungen
  • 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen ab ca. 30 m² bis ca. 110 m² Wohnfläche
  • Loggien, Balkone und Terrassen
  • Gute Verkersanbindung
  • Fußbodenheizung oder Infrarot-Deckenheizung
  • Photovoltaik-Anlage
  • Fahrrad- bzw. Kinderwagenraum
  • Tiefgarage : im Haus
  • HWB 28.80 kWh/m²; fGEE: 0,86


 


 



 

 

 


Bilder / Videos

 

 

 

 


 


Lage / Infrastruktur

 

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in mitten von Einfamilienhäusern. Die nächste Bushaltestelle ist 5 Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen in Fußgenähe. U-Bahn U2 , S-Bahn S80 - Buslinien: 26A, 88A und 88B, 99A, 99B, N26

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 2250 m
  • Straßenbahn / Bus 3750 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 2500 m
  • Krankenhaus 5000 m

Sonstige

  • Geldautomat 2250 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 1750 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

 

 


verfügbare Wohnung in diesem Projekt
 

Stiege Top Objektart Etage Zimmer Fläche Freiflächen Preis
A 1 Wohnung Etage EG 3
  • Wohnfläche ca. 68,56 m2
  • Nutzfläche ca. 111,35 m2
  • Terrassenfläche ca. 29,69 m2
  • Gartenfläche ca. 13,1 m2
Gesamtmiete:
1.389,06 €
B 1 Wohnung Etage EG 2
  • Wohnfläche ca. 45,52 m2
  • Nutzfläche ca. 75,53 m2
  • Terrassenfläche ca. 9,31 m2
  • Gartenfläche ca. 20,7 m2
Gesamtmiete:
864,13 €
B 2 Wohnung Etage EG 2
  • Wohnfläche ca. 49,73 m2
  • Nutzfläche ca. 85,34 m2
  • Terrassenfläche ca. 9,04 m2
  • Gartenfläche ca. 26,57 m2
Gesamtmiete:
958,43 €
A 2 Wohnung Etage EG 3
  • Wohnfläche ca. 61,36 m2
  • Nutzfläche ca. 143,34 m2
  • Terrassenfläche ca. 15,37 m2
  • Gartenfläche ca. 66,61 m2
Gesamtmiete:
1.267,20 €
B 3 Wohnung Etage EG 2
  • Wohnfläche ca. 50,99 m2
  • Nutzfläche ca. 81,19 m2
  • Terrassenfläche ca. 7,27 m2
  • Gartenfläche ca. 22,93 m2
Gesamtmiete:
971,48 €
A 3 Wohnung Etage 1. OG 4
  • Wohnfläche ca. 90,85 m2
  • Nutzfläche ca. 104,35 m2
  • Balkonfläche ca. 13,5 m2
Gesamtmiete:
1.713,59 €
B 4 Wohnung Etage 1. OG 2
  • Wohnfläche ca. 53 m2
  • Nutzfläche ca. 56,55 m2
  • Balkonfläche ca. 3,55 m2
Gesamtmiete:
970,55 €
A 4 Wohnung Etage 1. OG 4
  • Wohnfläche ca. 86,27 m2
  • Nutzfläche ca. 99,77 m2
  • Balkonfläche ca. 13,5 m2
Gesamtmiete:
1.652,31 €
B 5 Wohnung Etage 1. OG 2
  • Wohnfläche ca. 53,37 m2
  • Nutzfläche ca. 56,92 m2
  • Balkonfläche ca. 3,55 m2
Gesamtmiete:
962,57 €
A 5 Wohnung Etage 2.OG 3
  • Wohnfläche ca. 59,5 m2
  • Nutzfläche ca. 77,8 m2
  • Balkonfläche ca. 18,3 m2
Gesamtmiete:
1.168,76 €
B 6 Wohnung Etage 1. OG 2
  • Wohnfläche ca. 50,37 m2
  • Nutzfläche ca. 54 m2
  • Balkonfläche ca. 3,63 m2
Gesamtmiete:
950,93 €
A 6 Wohnung Etage 2.OG 3
  • Wohnfläche ca. 55,79 m2
  • Nutzfläche ca. 74,09 m2
  • Balkonfläche ca. 18,3 m2
Gesamtmiete:
1.099,59 €
B 7 Wohnung Etage 1. OG 2
  • Wohnfläche ca. 48,67 m2
  • Nutzfläche ca. 52,3 m2
  • Balkonfläche ca. 3,63 m2
Gesamtmiete:
879,08 €
A 7 Wohnung Etage DG 3
  • Wohnfläche ca. 75,26 m2
  • Nutzfläche ca. 96,64 m2
  • Terrassenfläche ca. 21,38 m2
Gesamtmiete:
1.472,61 €
B 8 Wohnung Etage 2. OG 2
  • Wohnfläche ca. 52,17 m2
  • Nutzfläche ca. 68,71 m2
  • Balkonfläche ca. 16,54 m2
Gesamtmiete:
983,34 €
B 9 Wohnung Etage 2. OG 2
  • Wohnfläche ca. 51,03 m2
  • Nutzfläche ca. 68,31 m2
  • Balkonfläche ca. 17,28 m2
Gesamtmiete:
979,47 €
B 10 Wohnung Etage 2. OG / DG 4
  • Wohnfläche ca. 107,66 m2
  • Nutzfläche ca. 153,24 m2
  • Terrassenfläche ca. 45,58 m2
Gesamtmiete:
2.155,24 €

 

 

  Rechtliches

     Infos

  • Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen Vorbehalten!
  • Bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)
  • Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in einer ständigen Geschäftsbeziehung sind und daher ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. (30b Abs 1 KschG und § 6 Abs 4 MaklerG)

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